Avant le chantier
1. Le bilan de la maison
Un DPE, ou mieux un audit énergétique, situe la part des murs dans les pertes de chaleur et aide à décider s’il faut isoler aussi la toiture ou changer les fenêtres. Un conseiller France Rénov’ peut vous aider à lire ces documents et à préparer les demandes d’aide, dont certaines doivent précéder la signature.
2. La visite technique
L’entreprise examine les murs : matériau, planéité, fissures, traces d’humidité, état de l’enduit existant. Elle mesure les façades, repère les fenêtres, les volets, les descentes d’eau et le débord de toit, et vérifie l’accès pour l’échafaudage. Sur une maison ancienne, cette étape décide du choix d’un isolant perméable à la vapeur.
3. Devis, autorisation, signature
Comparez les propositions avec notre grille de lecture, déposez la déclaration préalable, puis signez une fois l’accord de la mairie acquis. Fixez avec l’entreprise une date de démarrage et la durée prévue.
Pendant le chantier
4. Installation et préparation
Échafaudage monté autour de la maison, protection des massifs, de la terrasse et des menuiseries. Les éléments fixés au mur sont déposés : volets, lampes, boîte aux lettres, parfois descentes d’eau. Le support est nettoyé ; un enduit qui sonne creux ou un vieil enduit ciment sur pierre peut être retiré.
5. Pose de l’isolant
On démarre généralement par un rail ou un profilé de départ au-dessus du sol. Le soubassement reçoit un isolant adapté au contact de l’humidité. Les panneaux sont ensuite collés, chevillés ou fixés sur ossature, à joints décalés, avec un soin particulier autour des fenêtres et sous le débord de toit.
6. Finition
Sous enduit : une couche de base armée d’un treillis, puis l’enduit de finition dans la teinte autorisée. Sous bardage : pare-pluie, lame d’air et lames de parement. Les appuis de fenêtres, les couvertines et les accessoires sont posés ou remis en place.
À la fin du chantier
7. La réception
Faites le tour de la maison avec l’entreprise avant le démontage de l’échafaudage si possible : fissures, angles, raccords autour des fenêtres, propreté du jardin. La réception, signée par vous et par l’entreprise, peut être prononcée avec ou sans réserves. Notez précisément les défauts constatés dans le procès-verbal ; c’est à partir de cette date que courent les garanties légales, dont la décennale.
8. Les papiers à garder
- la facture détaillée, avec la référence de l’isolant, son épaisseur et sa résistance R ;
- le procès-verbal de réception ;
- les attestations RGE et d’assurance décennale de l’entreprise ;
- l’autorisation d’urbanisme et, si nécessaire, la déclaration d’achèvement des travaux remise en mairie.
Ces documents servent au versement des aides et lors d’une future vente de la maison. Pour revenir au début du parcours, voyez comment choisir un artisan RGE.